tips dan trik

Di zaman modern sekarang ini, urusan jual beli rumah sudah lebih mudah dibandingkan zaman dulu. Saat sedang membutuhkan uang dan hendak menjual rumah dengan cepat, ataupun ingin membeli sebuah rumah untuk tempat tinggal.

sudah banyak tersedia channel jual beli rumah, baik online maupun offline. Selain itu, ada pula tenaga perantara yang cukup transparan dalam proses jual beli rumah.

Salah satu yang paling mudah ialah mencari rumah yang sudah dibangun developer, developer yang terpercaya tentunya. Disini anda tidak perlu repot mencari tanah, dan tidak harus membangun.

Anda tinggal search di situs jual beli rumah, lalu tinggal menghubungi developer yang membangun rumah tersebut. Sebaiknya pahami dengan baik proses dan ketentuan dalam mengambil rumah lewat developer.

Namun, proses jual-beli rumah tak semudah yang dibayangkan. Untuk memudahkan proses itu, sebagian orang memanfaatkan jasa bantuan pihak ketiga dalam mengurus dokumen legalitas.

Namun, kenyataannya dibutuhkan biaya yang tidak sedikit untuk jasa tersebut. Belum lagi, pihak ketiga yang dimintai pertolongan bisa saja lalai dan tidak bertanggung jawab.

Untuk menghindari situasi tersebut, kami akan memberikan langkah-langkah yang bisa Anda lakukan sebelum membeli dan menjual rumah.

1. Penjual Menunjukkan Dokumen Kepemilikan Rumah

 

Penjual menunjukkan beberapa bukti kepemilikan rumah yang terdiri dari blueprint rumah, bukti pembayaran PBB, sertifikat asli serta Akta Jual Beli (AJB) asli. Beberapa arsip ini hanya sebagai bukti saja, bukan untuk diberikan saat itu juga.

Jika penjual rumah membelinya dengan cara over kredit rumah KPR dan belum lunas yang membuat bukti kepemilikan rumah masih ada di bank, maka tunjukkan saja fotokopi dari sertifikat di bank yang bisa dipinjam.

2. Periksa Sertifikat Tanah

Sebelum melakukan proses jual-beli, penjual dan pembeli harus memastikan bahwa tanah yang hendak dinegosiasi tidak dalam sengketa, tidak dijaminkan ke bank, serta tidak dalam penyitaan.

Pihak yang berwenang untuk memeriksa sertifikat tanah dari rumah yang hendak dibeli adalah Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). PPAT nantinya akan mencocokkan data antara sertifikat dengan buku tanah yang terdapat di kantor pertanahan.

3. Manfaatkan Semua Sales Channel

Tidak cukup hanya menjual rumah dengan buah bibir, manfaatkan juga semua wadah marketing yang tersedia. Dari menyewa jasa agen properti, memasang iklan online di media sosial, mencetak iklan di media massa, hingga aktif di berbagai forum jual beli sewa properti, semua cara cepat jual rumah ini akan meningkatkan kemungkinan terjualnya rumah anda!

4. Pendanaan Jual Beli Rumah

 

Pendanaan atau financing jual beli rumah semuanya tergantung kepada rencana finansial si pembeli rumah. Ada beberapa pilihan pendanaan atas jual beli rumah yang semuanya bisa dipilih sesuai kondisi paling ideal, misalnya kredit pemilikan rumah (KPR) melalui bank swasta atau pemerintah dan kredit tanpa agunan (KTA).

 Pastinya proses pendanaan jual beli rumah ini harus dilunasi sesuai dengan syarat dan ketentuan yang sudah disepakati semua pihak sebelum surat-surat asli kepemilikan rumah berpindah tangan secara sah.

5. Ekstra Hati – Hati saat Jual Beli Rumah

Semua  urusan teknis jual beli rumah di atas sudah mengikuti prosedur jual beli rumah pada umumnya. Hal terpenting yang harus selalu kamu ingat adalah selalu mawas dan ekstra hati-hati sejak awal dan dalam tiap tahap jual beli rumah, mulai dari memilih jasa broker, persetujuan dengan calon pembeli atau penjual rumah, hingga pengurusan ke tahap pendanaan akhir jual beli rumah.

Dalam jual beli rumah, selalu cek reputasi pihak yang menjual atau membeli rumah, terutama jika mengambil dari developer untuk proyek perumahan yang masih sedang dalam proses pembangunan.

Urusan mengeluarkan biaya, seperti booking fee harus selalu jelas dengan catatan akan dikembalikan jika proses pengajuan kredit pemilikan rumah (KPR) ditolak. Jangan pula membayar DP jika KPR belum disetujui. Hindari transaksi di bawah tangan karena sangat berisiko menimbulkan kerugian.

6. Cek harga Tanah di Sekitar Wilayah Rumah

 

 

Mengecek harga rumah dan tanah tentunya bisa berguna untuk menentukan harga nantinya. Nah langkah kedua erat halnya dengan menentukan harga rumah. Dengan mengetahui harga tanah pasaran di wilayah dekat rumahmu, maka kamu bisa mematok harga yang wajar ketika jual rumah.

Coba saja lakukan riset dengan memanfaatkan situs-situs pencarian properti di Indonesia. Dan setelah itu, coba hitung juga perkiraan harga luas bangunan di rumahmu saat ini. Ketika harga tanah dan bangunan itu sudah ketemu, jumlahkan saja so jumlah tersebut bisa dikatakan sebagai valuasi harga rumahmu saat ini.

Atau kamu juga bisa melakukannya dengan memeriksa Nilai Jual Obyek Pajak atau NJOP di kawasan sekitar rumahmu. Di dalam Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang diterima setiap tahun, tertera informasi mengenai NJOP, baik tanah maupun bangunan.

7. Prosedur Uang Muka (DP) saat Jual Beli Rumah

 

Tunai atau pinjaman? Pastinya setiap transaksi jual beli rumah harus diawali dengan tanda jadi berupa uang muka atau DP. Jumlah uang muka ini bersifat relatif sesuai dengan permintaan dan persetujuan dari pihak-pihak terkait.

Dalam proses pembayaran DP jual beli rumah, pastikan ada kwitansi sesuai penyerahan uang yang dilanjutkan dengan surat pengikatan jual beli rumah yang dibuat oleh notaris. Hal inilah yang akan menjadi dasar pembuatan AJB atau akta jual beli nantinya.

Jika Anda betul-betul mengikuti proses ini, tentu pembelian properti akan aman dan lancar. Bagi Anda yang hendak membeli properti, Anda dapat mencari referensi rumah idaman di https://jualrumahbintaro.net

Trend menyewa mobil semakin populer dan banyak diminati. Baik untuk perjalanan bisnis, berkunjung ke luar kota, atau wisata keluarga. Apalagi sudah ada jasa penyewaan mobil yang bisa dilakukan secara praktis melalui aplikasi.

Layanan rental mobil yang berkualitas dan mudah akan memberikan kenyamanan untuk persiapan perjalanan kamu. Maka dari itu, pilihlah jasa sewa kendaraan yang terpercaya, mudah, dan bisa dilakukan melalui smartphone. Berikut ini adalah 5 tips yang bisa kamu terapkan sebelum menyewa mobil online:

1. Menentukan Tujuan Utama

Saat memutuskan untuk menyewa mobil, kamu pasti memiliki tujuan utama kan? Entah untuk liburan atau perjalanan bisnis ke luar kota.

Dengan menentukan tujuan pasti, kamu akan lebih mudah dalam memilih jenis mobil. Jika untuk liburan bersama anak-anak, memilih mobil dengan ruang yang lebih besar bisa menjadi solusi terbaik.

Selain itu, kamu juga perlu mengetahui muatannya. Banyaknya muatan akan mempermudah untuk memilih ukuran mobil. Sehingga perjalanan kamu akan lebih nyaman.

2. Pastikan Mobil Dalam Kondisi Prima

Kondisi mobil menjadi bagian yang tidak kalah penting saat menyewa mobil. Siapapun pasti tidak ingin mobil mengalami kendala saat sedang di perjalanan. Oleh karena itu, pastikan memilih tempat sewa mobil yang tepat.

3. Pilih Jenis Pelayanan Sesuai kebutuhan

Sebelum menyewa mobil, pastikan kamu telah memilih jenis layanan yang akan kamu gunakan. Jika untuk berlibur bersama keluarga, memilih layanan sewa mobil lepas kunci akan sangat menyenangkan. Tetapi, pastikan bahwa kamu memiliki kemampuan mengemudi yang baik dan telah mempunyai SIM.

Di sisi lain, layanan sewa mobil dengan pengemudi akan sangat membantu untuk perjalanan bisnis kamu. Dengan memilih layanan rental mobil yang terpercaya, kamu akan dilayani oleh driver yang berkualitas serta amanah.

4. Tanyakan Mengenai Asuransi

Dengan asuransi, perjalanan kamu akan terasa lebih aman dan terlindungi. Sebelum menjatuhkan pilihan pada jasa sewa mobil, tanyakan terlebih dahulu apakah ada perlindungan asuransi untuk perjalanan kamu.

Jika pihak yang bersangkutan tidak memiliki perlindungan asuransi, lebih baik membatalkan rental. Sebab keamanan dan perlindungan dalam perjalanan adalah hal yang paling utama.

5. Layanan Dengan Aplikasi

Saat ini proses pemesanan secara online sudah semakin sering digunakan, termasuk sewa mobil. Sebagai salah satu pengguna internet, kamu harus tetap berhati-hati. Biasanya, layanan sewa mobil online yang akurat pasti memiliki website dan aplikasi resmi.

Di Mana Bisa Memperoleh Layanan Sewa Mobil Berkualitas?

Membahas tentang layanan sewa mobil berkualitas, TRAC bisa menjadi solusi terbaik. kamu dapat menyewa mobil dengan praktis melalui aplikasi TRAC To Go yang telah dilengkapi berbagai fitur baru yang lengkap.

Fitur-fitur canggih yang dimiliki oleh aplikasi TRAC To Go antara lain:

●      Rating unit and driver

Dengan menggunakan aplikasi TRAC To Go, kamu bisa melihat performa dari driver ataupun kendaraan yang tersedia. Dengan begitu, pelayanan yang diberikan pasti akan semakin meningkat dari waktu ke waktu.

●      Extend Order

Tidak perlu melakukan pemesanan ulang ketika periode sewa akan berakhir. Tinggal buka aplikasi dan perpanjang masa sewa. Tidak perlu repot kan?

●      Promotion

Bingung cari promo agar lebih hemat? Dengan menggunakan aplikasi TRAC To Go, kamu akan memperoleh banyak penawaran serta promo yang menarik. Dengan begitu, proses rental mobil bisa lebih terjangkau dan menyenangkan.

Selain itu, masih banyak fitur keren yang dimiliki oleh aplikasi TRAC To Go. Tentu saja semuanya sangat berguna untuk mempermudah rencana perjalanan kamu.

TRAC juga terbukti memberikan pelayanan yang ramah, dilengkapi kondisi mobil yang selalu prima, serta memberikan perlindungan asuransi. Selain itu, yang paling penting adalah penyewaan mobil paling praktis yang bisa kamu lakukan melalui aplikasi TRAC To Go.

Jangan mau ketinggalan, download aplikasi TRAC To Go sekarang juga di Google Play Store atau App Store. Dengan memilih jasa penyewaan mobil terpercaya, perjalanan kamu tidak akan terkendala.

Bagi Anda yang sedang mencari jasa bangun rumah, tentu akan selektif dalam pemilihannya. Karena jasa ini akan menentukan bagaimana bangunan rumah nantinya berdiri, ini tentu berlaku juga ketika anda ingin melakukan renovasi rumah.

Renovasi rumah yang dilakukan secara mandiri demi penghematan biaya, biasanya menghasilkan bangunan yang kurang baik karena tidak matang perencanaannya. Untuk itu beberapa hal yang harus dilakukan sebelum renovasi bangunan rumah.

1. Pikirkan Konsep

Dalam melakukan renovasi bangunan ataupun rumah, yang pertama sekali harus dilakukan adalah memikirkan konsep. Konsep yang dibuat secara matang akan menunjukkan hasil renovasi yang berujung ke kenyamanan Anda dan keluarga menempati hunian. Di zaman sekarang, orang-orang lebih memilih konsep minimalis karena dianggap efisien dan juga menghemat biaya. Meski begitu anda tetap bisa memilih konsep desain rumah sesuai dengan keinginan.

2. Tentukan Bagian Mana Yang Akan Direnovasi

Hal lain yang harus di lakukan yaitu menentukan bagian rumah yang sangat penting untuk direnovasi. Terlebih jika anda tidak punya dana yang cukup untuk memperbarui seluruh bagian rumah. Misalnya saja anda hanya ingin melakukan renovasi pada bagian ruang keluarga, kamar tidur ataupun kamar mandi.

3. Memilih Jasa Renovasi Rumah Terpercaya

Jasa bangunan rumah murah ataupun mahal yang Anda pilih untuk renovasi, yang terpenting adalah bagaimana kualitas dari jasa tersebut. Di setiap daerah tentu terdapat jasa renovasi yang bisa anda pilih dengan beragam fasilitas. Untuk itu, Anda juga perlu memilih jasa renovasi yang punya pengalaman di bidangnya.

4. Pertimbangkan Jadwal

Pertimbangan jadwal renovasi tidak kalah penting. Pemilihan waktu yang tepat juga akan membantu biaya renovasi tidak melebihi anggaran. Pastikan juga rencana untuk renovasi bagian rumah sebaiknya tidak bentrok dengan libur panjang. Hal ini untuk menghindari peraturan yang akan mengajukan cuti karena bersamaan dengan libur. Karena saat tukang meminta waktu libur maka pekerjaan renovasi akan terbengkalai dan dana yang akan dikeluarkan semakin besar.

Nah itu tadi beberapa tips dalam memilih jasa renovasi bangunan. Bagi yang sedang mencari jasa bangun rumah ataupun renovasi, maka bisa memilih platform Sejasa. Platform ini dapat membantu anda untuk menemukan jasa arsitek profesional dan terpercaya.

Sebuah Mobil berkelas yang menjadi idaman banyak orang tidak hanya orang dewasa, tapi anak muda juga demikian.

Desain body yang sempurna, kokoh dan terlihat sangat kuat membuat Toyota Fortuner menjadi salah satu mobil idaman banyak orang. Tapi, memang dari jumlah pengguna sedikit sekali, karena mobil ini memang mengejar pangsa pasar kelas menengah ke atas.

Dari sisi harganya saja sudah jelas, untuk membeli fortuner sendiri dengan cash keras anda harus mengeluarkan uang minimal 500 juta itupun mendapatkan type paling rendah sedangkan yang tertinggi harganya sekarang sekitar 690 jutaan hampir 700 juta.

Bagi pegawai seperti PNS, kemudian yang bergaji UMR tentu saja memiliki Fortuner bisa hanya sebatas mimpi.

Di Indonesia sendiri, Toyota Fortuner masuk dalam salah satu dari beberapa type mobil mewah. Selain tampilan yang elegan mobil ini juga dari sisi ketangguhan sangat mempuni, bisa berjalan dengan baik dalam segala medan.

Fortuner meramaikan tentu saja persaingan mobil kelas SUV yang memang sekarang sangatlah tinggi persainganya dengan brand dan type mobil yang sama.

Toyota sendiri terus melakukan inovasi dalam memberikan pengalaman baru bagi pelanggan setianya, maka dari itu keluaran terbau terus di rilis dengan memberikan fiture tambahan, pengurangan sehingga lebih user freandly dari sisi pengguna dan tentu saja harganya.

Jika kita flash back kebelakang kita akan sama sama tahu jika pertama kali Toyota mengelaurakan variasi terbaru kelas SUV nya ini sekitar 15 tahun yang lalu tepat pada tahun 2005. Dan benar saja sampai sekarang ini pengguna Fotuner berbagai seri sangat banyak sekali peminatnya.

Ini bisa dibilang sebuah trobosan yang sangat sukses dilakukan oleh pihak Toyota. Sedangkan jika kita perhatikan banyak sekali perubahan perubahan dari generasi pertama sampai sekarang yang diberikan pada type mobil ini.

Ya, tujuanya sudah jelas menjadi juara dalam persaingan mobil nyaman dan tanggung di kelas SUV tertama pada pangsa pasar di Indonesia sendiri.

Sejarah singkat Toyota fortuner dibawah ini bisa anda jadikan sebagai sebuah penambah refrensi dalam memahami lebih jauh mengenai fortuner dari sisi perubahan dari masa ke masa.

Pertama Kali Toyota Fortuner di Perkenalkan

Tahun 2017 pada bulan agustus Toyota Fortuner pertama kali di jual di pasaran.  Dimana waktu itu dari sisi penggunaan bahan bakar sendiri menggunakan diesel dengan mesin menggunakan type 2KD-FTV 2.5 Liter. Singkatnya mesin yang dibenamkan pada Toyota Fortuner waktu itu sudah menggunakan common rail atau persih dengan apa yang digunakan pada Toyota Kijang Innova.

2 Tahun Berselang Setelah Kelauran Pertama

Kemudian 2 tahun berselang pihak Toyota akhirnya baru memperkenalkan keluaran baru Toyota Fortuner dengan menggunakan transmisi otomatis. Tentu saja tidak hanya pada bagian transmisi saja yang dibuat sesuai dengan permintaan pasar namun pada bagian desain Uni body juga sama saja dibuat semakin elegan dan menarik.

Perubahan Mendasar Pada Toyota Fortuner

Perubahan yang paling nyata terlihat pada generasi kedua waktu itu adalah pada bagian lampu depan yang dibuat lebih kecil dan menarik serta beberapa tambahan aksesoris lainya. Kemudian dari sisi performa mesin sendiri menggunakan 2TR Dual VVT-i bensin dengan kapastitas total 2,7 liter, dan untuk jenis mesin diesel 2GD-FTV dengan kapasitas hanya 2,4 liter saja.

Kemudian dari sisi pilihan model ada dua jenis yang bisa anda pilih dari keluaran Toyota Fortuner pada tahun 2009 waktu itu yakni tipe VRZ dan SRZ.

 

Spesifikasi Mesin Toyota Fortuner

 

Kita bahas sedikit mengenai spesifikasi dari mesin Mobil Fortuner ini sehingga sahabat akan lebih mudah membandingkanya nanti.

Type mesin sendiri lengkapnya bisa anda cek sendiri nanti, sedangkan dari sisi tenaga maksimal sampai dengan 149 – 160 HP  dengan toris tertinggi sampai dengan 242 Nm – 400 Nm.

Dari penggunaan bahan bakar memang tergolong boros ya, dimana dengan jarah 10km membutuhkan kurang lebih 11 liter.

Ini artinya setipa 1km anda akan menghabiskan 1 liter bensin, meskipun boros memang akan sangat sebanding tentu saja dengan tingkat kenyamanan dan keamanan dalam berkendara yang akan anda dapatkan.