Ini Dia 7 Tips Jual Beli Rumah yang Harus Kamu Ketahui!

Di zaman modern sekarang ini, urusan jual beli rumah sudah lebih mudah dibandingkan zaman dulu. Saat sedang membutuhkan uang dan hendak menjual rumah dengan cepat, ataupun ingin membeli sebuah rumah untuk tempat tinggal.

sudah banyak tersedia channel jual beli rumah, baik online maupun offline. Selain itu, ada pula tenaga perantara yang cukup transparan dalam proses jual beli rumah.

Salah satu yang paling mudah ialah mencari rumah yang sudah dibangun developer, developer yang terpercaya tentunya. Disini anda tidak perlu repot mencari tanah, dan tidak harus membangun.

Anda tinggal search di situs jual beli rumah, lalu tinggal menghubungi developer yang membangun rumah tersebut. Sebaiknya pahami dengan baik proses dan ketentuan dalam mengambil rumah lewat developer.

Namun, proses jual-beli rumah tak semudah yang dibayangkan. Untuk memudahkan proses itu, sebagian orang memanfaatkan jasa bantuan pihak ketiga dalam mengurus dokumen legalitas.

Namun, kenyataannya dibutuhkan biaya yang tidak sedikit untuk jasa tersebut. Belum lagi, pihak ketiga yang dimintai pertolongan bisa saja lalai dan tidak bertanggung jawab.

Untuk menghindari situasi tersebut, kami akan memberikan langkah-langkah yang bisa Anda lakukan sebelum membeli dan menjual rumah.

1. Penjual Menunjukkan Dokumen Kepemilikan Rumah

 

Penjual menunjukkan beberapa bukti kepemilikan rumah yang terdiri dari blueprint rumah, bukti pembayaran PBB, sertifikat asli serta Akta Jual Beli (AJB) asli. Beberapa arsip ini hanya sebagai bukti saja, bukan untuk diberikan saat itu juga.

Jika penjual rumah membelinya dengan cara over kredit rumah KPR dan belum lunas yang membuat bukti kepemilikan rumah masih ada di bank, maka tunjukkan saja fotokopi dari sertifikat di bank yang bisa dipinjam.

2. Periksa Sertifikat Tanah

Sebelum melakukan proses jual-beli, penjual dan pembeli harus memastikan bahwa tanah yang hendak dinegosiasi tidak dalam sengketa, tidak dijaminkan ke bank, serta tidak dalam penyitaan.

Pihak yang berwenang untuk memeriksa sertifikat tanah dari rumah yang hendak dibeli adalah Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). PPAT nantinya akan mencocokkan data antara sertifikat dengan buku tanah yang terdapat di kantor pertanahan.

3. Manfaatkan Semua Sales Channel

Tidak cukup hanya menjual rumah dengan buah bibir, manfaatkan juga semua wadah marketing yang tersedia. Dari menyewa jasa agen properti, memasang iklan online di media sosial, mencetak iklan di media massa, hingga aktif di berbagai forum jual beli sewa properti, semua cara cepat jual rumah ini akan meningkatkan kemungkinan terjualnya rumah anda!

4. Pendanaan Jual Beli Rumah

 

Pendanaan atau financing jual beli rumah semuanya tergantung kepada rencana finansial si pembeli rumah. Ada beberapa pilihan pendanaan atas jual beli rumah yang semuanya bisa dipilih sesuai kondisi paling ideal, misalnya kredit pemilikan rumah (KPR) melalui bank swasta atau pemerintah dan kredit tanpa agunan (KTA).

 Pastinya proses pendanaan jual beli rumah ini harus dilunasi sesuai dengan syarat dan ketentuan yang sudah disepakati semua pihak sebelum surat-surat asli kepemilikan rumah berpindah tangan secara sah.

5. Ekstra Hati – Hati saat Jual Beli Rumah

Semua  urusan teknis jual beli rumah di atas sudah mengikuti prosedur jual beli rumah pada umumnya. Hal terpenting yang harus selalu kamu ingat adalah selalu mawas dan ekstra hati-hati sejak awal dan dalam tiap tahap jual beli rumah, mulai dari memilih jasa broker, persetujuan dengan calon pembeli atau penjual rumah, hingga pengurusan ke tahap pendanaan akhir jual beli rumah.

Dalam jual beli rumah, selalu cek reputasi pihak yang menjual atau membeli rumah, terutama jika mengambil dari developer untuk proyek perumahan yang masih sedang dalam proses pembangunan.

Urusan mengeluarkan biaya, seperti booking fee harus selalu jelas dengan catatan akan dikembalikan jika proses pengajuan kredit pemilikan rumah (KPR) ditolak. Jangan pula membayar DP jika KPR belum disetujui. Hindari transaksi di bawah tangan karena sangat berisiko menimbulkan kerugian.

6. Cek harga Tanah di Sekitar Wilayah Rumah

 

 

Mengecek harga rumah dan tanah tentunya bisa berguna untuk menentukan harga nantinya. Nah langkah kedua erat halnya dengan menentukan harga rumah. Dengan mengetahui harga tanah pasaran di wilayah dekat rumahmu, maka kamu bisa mematok harga yang wajar ketika jual rumah.

Coba saja lakukan riset dengan memanfaatkan situs-situs pencarian properti di Indonesia. Dan setelah itu, coba hitung juga perkiraan harga luas bangunan di rumahmu saat ini. Ketika harga tanah dan bangunan itu sudah ketemu, jumlahkan saja so jumlah tersebut bisa dikatakan sebagai valuasi harga rumahmu saat ini.

Atau kamu juga bisa melakukannya dengan memeriksa Nilai Jual Obyek Pajak atau NJOP di kawasan sekitar rumahmu. Di dalam Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang diterima setiap tahun, tertera informasi mengenai NJOP, baik tanah maupun bangunan.

7. Prosedur Uang Muka (DP) saat Jual Beli Rumah

 


Tunai atau pinjaman? Pastinya setiap transaksi jual beli rumah harus diawali dengan tanda jadi berupa uang muka atau DP. Jumlah uang muka ini bersifat relatif sesuai dengan permintaan dan persetujuan dari pihak-pihak terkait.

Dalam proses pembayaran DP jual beli rumah, pastikan ada kwitansi sesuai penyerahan uang yang dilanjutkan dengan surat pengikatan jual beli rumah yang dibuat oleh notaris. Hal inilah yang akan menjadi dasar pembuatan AJB atau akta jual beli nantinya.

Jika Anda betul-betul mengikuti proses ini, tentu pembelian properti akan aman dan lancar. Bagi Anda yang hendak membeli properti, Anda dapat mencari referensi rumah idaman di https://jualrumahbintaro.net

Ingin Tinggal di Surabaya? Ini Biaya Hidup yang Perlu Kamu Persiapkan

Biaya hidup di Surabaya berbeda-beda setiap orang, tergantung dari gaya hidup, tempat tinggal, lokasi kerja, ataupun tingkat penghasilan. Kendati demikian, kita bisa menarik gambaran umum akan biaya-biaya yang perlu dikeluarkan ketika tinggal di Surabaya. Dengan begitu, kamu bisa jaga-jaga dan tidak akan kelimpungan saat tinggal di kota pahlawan ini.

1.   Biaya Sewa Hunian

Hunian adalah hal pertama yang perlu kamu pikirkan begitu pindah ke Surabaya. Kamu bisa memilih rumah tapak atau sewa apartemen Surabaya untuk huniannya. Tentu sewa rumah tapak dan sewa apartemen berbeda harganya. Sewa rumah kontrakan atau kos di Surabaya harganya lebih terjangkau, namun fasilitas seadanya. Sedangkan sewa apartemen Surabaya harganya sedikit lebih mahal, namun fasilitasnya jauh lebih baik.

 

Jika kamu tertarik untuk ngekos, biaya yang perlu dikeluarkan sekitar Rp700 ribuan. Kamu juga bisa menemukan kos yang harga sewanya lebih murah, seperti Rp600 ribuan atau Rp 500 ribuan. Sedangkan bagi kamu yang ingin sewa apartemen Surabaya, perlu mengeluarkan biaya yang lumayan besar, mulai dari Rp2.000.000 per bulan.

2.   Biaya Transportasi

Di Surabaya, tersedia banyak pilihan moda transportasi. Ada bus, becak, angkot, transportasi online, sampai kereta. Tentu biaya transportasi berbeda-beda di setiap modanya. Yang paling murah adalah angkot. Tarif angkot di Surabaya hanya berkisar antara Rp4.000 – Rp10.000 di setiap jalurnya, tergantung dari tujuan.

 

Sedangkan untuk bus kecil di Surabaya, tarifnya dimulai dari Rp7.500. Tarif tertinggi adalah Rp51.500 dengan tujuan akhir Surabaya – Banyuwangi. Untuk kereta api, yang termurah disediakan kereta Gaya Baru Malam Selatan (rute SGU – PSE) dengan tarif Rp104.000. Sedangkan yang termahal adalah kereta Bima kelas eksekutif, dengan tarif Rp395.000.

 

Jika ingin lebih praktis, kamu bisa menggunakan jasa transportasi online di Surabaya, yang tarifnya tidak berbeda dengan transportasi online di Jakarta. Kamu juga bisa menggunakan kendaraan pribadi, dengan estimasi BBM Rp300.000 untuk 30 hari.

 

3.   Biaya Kebutuhan Sehari-Hari

Kamu bisa makan enak di Surabaya hanya dengan Rp8.000 sampai Rp15.000 saja. Untuk biaya makan selama sehari tidak sampai Rp50.000. Tentu akan berbeda jika kamu memutuskan untuk makan di mall atau restoran mahal, yang harga makanannya di atas itu.

 

Mau lebih hemat lagi? Kamu bisa memasak makanan sendiri di Bandung. Harga bahan makanan di Surabaya juga terkenal sangat murah. Harga sayur saja hanya sekitar Rp8.000 sampai Rp10.000 saja. Harga lauk pauknya juga tidak jauh berbeda. Kamu bisa tahu daftar harga lengkap bahan makanan di Surabaya dari situs pemkot Surabaya yang selalu di-update.

4.   Biaya Rekreasi

Hati-hati jika ingin pergi rekreasi di Surabaya, kamu bisa kalap. Surabaya menyediakan banyak pilihan tempat wisata, mulai dari cafe dan restoran kekinian, kebun binatang, museum, sampai tempat wisata alam. Untuk menghindari kantong jebol, kamu perlu tahu kisaran harga rekreasi di Surabaya, membuat anggaran rekreasi dan patuh pada anggaran tersebut.

 

Rata-rata harga tiket masuk tempat wisata di Surabaya adalah Rp25.000 per orang. Beberapa tempat yang memasang tarif ini seperti Ekowisata Hutan Bakau, Surabaya Carnival Market dan Masjid Cheng Ho. Bawa uang Rp50.000 saja, kamu sudah aman berwisata di kota Surabaya. Kecuali kalau tujuan wisata di taman air atau waterpark. Kamu perlu menyiapkan budget lebih, karena tiket masuk ke waterpark Surabaya ada di kisaran Rp100.000 per orang.

 

Mau wisata yang gratis di Surabaya? Datang saja ke taman-taman yang tersebar di kota pahlawan ini. Kamu hanya perlu membayar biaya parkir, sisanya gratis. Selain itu, beberapa museum di Surabaya, seperti House of Sampoerna, tidak memasang tarif sepeser pun kepada pengunjungnya.

5.   Biaya Kesehatan

Sedia payung sebelum hujan, sebelum sampai di Surabaya, ada baiknya kamu mulai mempersiapkan biaya kesehatan. Besarnya tergantung dari riwayat penyakit yang kamu miliki. Misalnya, jika kamu sering bolak-balik rumah sakit karena urusan gigi, kamu perlu menyiapkan uang Rp100.000 sampai Rp350.000 untuk masalah tersebut.

 

Sedangkan jika kamu ingin melakukan medical check-up di Surabaya, biaya termurah ada di RS. Mitra Keluarga Kenjeran, yakni Rp300.000. Pilihan yang lebih premium adalah Rumah Sakit Siloam Surabaya, dengan biaya medical check-up Rp1.250.000.

 

Sudah punya gambaran terkait biaya yang perlu kamu persiapkan sebelum pindah ke Surabaya? Berapapun hasilnya, akan lebih baik jika kamu menganggarkan lebih dari kebutuhan. Untuk berjaga-jaga jika ada pengeluaran tak terduga ketika kamu tinggal di Surabaya.

Berikut Ulasan Tentang Direktur Allianz Life Indonesia

Anda sudah tahu tentang perusahaan asuransi Allianz yang sudah lama berdiri di Indonesia dan kabarnya sudah memiliki banyak anak cabang perusahaan lain yang juga tersebar di berbagai negara lain yang ada di dunia? Allianz Global adalah salah satu perusahaan asuransi yang sudah lama sekali berdiri dan mendirikan anak cabang perusahaan yang ada di Indonesia. Jadi karena perkembangan zaman yang sangat maju dan ditambah dengan Allianz yang bagus dalam memberikan pelayanan kepada masyarakat tidak heran jika Allianz tumbuh menjadi perusahaan asuransi besar dan tentunya juga tidak terlepas dari yang namanya kepemimpinan direktur Allianz Life termasuk yang ada di Indonesia.

Orang-orang yang mungkin tidak terlalu peduli dengan asuransi mungkin juga tidak pernah tahu bahwa di Indonesia ada perusahaan asuransi yang terbaik dan memiliki banyak produk asuransi yang terbaik yang akan memberikan banyak manfaat. Dan jika Anda memiliki polis di Allianz maka keuntungan yang akan Anda dapatkan akan jauh dari apa yang Anda bayangkan. Karena jika Anda mengambil asuransi di Allianz maka keuntungan dan perlindungan yang akan Anda dapatkan juga maksimal. Ditambah lagi dengan keuntungan-keuntungan yang lain yang mungkin tidak bisa Anda dapatkan di perusahaan asuransi lain.

Di Allianz tentu juga tidak berbeda dengan perusahaan asuransi lain yang ada di Indonesia juga memiliki beberapa tingkatan jabatan yang penting dan diduduki oleh orang-orang yang sudah sangat berpengalaman dalam bidangnya. Untuk itu jangan heran jika di Allianz jabatan tersebut juga dipimpin oleh orang-orang dengan profil pendidikan yang bagus ditambah lagi dengan pengalaman dan perjalanan karir mereka yang sangat luar biasa.

Salah satunya adalah Jan-Joris Louwerier yang merupakan salah satu pria yang berhasil lulus dari salah satu kampus ternama yakni Political Science University of Amsterdam pada 1994-2000. Untuk perjalanan karirnya juga sangat luar biasa sekali seperti pada Mei 2011 sampai dengan November 2001 pernah menjabat di Global Management Trainee, ING Group. Dan pada tahun 2001-2003 pernah menjabat sebagai Sales Team Leader, Postbank dan pada 2003-2007 pernah menjabat sebagai Vice President & Executive Officer Bancassurance abd New Business Strategy ING Life Korea.

Jan pernah menjabat sebagai direktur Allianz life sejak 2017 yang sampai saat ini telah mengikuti perkembangan dan pertumbuhan Allianz menjadi salah satu perusahaan asuransi yang sangat bagus dan terkenal di dunia. Di Indonesia sendiri, Allianz merupakan salah satu dari sekian banyak perusahaan asuransi di Indonesia yang terbaik dan sangat tepat untuk Anda jadikan sebagai pilihan jika Anda sedang mencari produk asuransi yang sekiranya akan memberikan banyak manfaat dan perlindungan yang lengkap.

Manfaat Tanaman Herbal Bagi Kita

Herbal adalah tanaman yang memiliki fungsi untuk pengobatan. Dari fungsinya tersebut, tak heran jika tanaman herbal digunakan sebagai alternatif pengobatan bagi sebagian orang. Selain mudah ditemukan, tanaman ini dapat kita budidayakan sendiri di pekarangan rumah.

Manfaat dari tanaman herbal ini sangat banyak, oleh karena itu anda perlu mengetahui hal ini. Jadi, silahkan simak penjelasan di bawah ini ya.

  1. Kencur

Tanaman obat kencur memiliki manfaat bagi kesehatan kita, antara lain sebagai penambah stamina tubuh, penambah nafsu makan, mengatasi gangguan kesehatan (diare, radang lambung, flu, sakit kepala, dan lain-lain), mencegah batu ginjal, memperlancar haid bagi wanita dan sebagainya. Selain itu, kencur juga menjadi salah satu rempah yang dijadikan sebagai jamu.

  1. Kunyit

Selain digunakan sebagai bumbu masakan, tanaman kunyit juga memiliki khasiat untuk kesehatan. Diantaranya sebagai pembantu melancarkan siklus haid, menurunkan tekanan darah tinggi, membantu mencegah kanker, menjaga kesehatan sistem pencernaan dan masih banyak lagi.

Tahukah kamu? Kunyit ternyata bisa digunakan sebagai masker untuk kecantikan loh. Tentunya dengan campuran dari bahan alami yang lain.

  1. Jahe

Tanaman obat jahe ini paling populer karena khasiatnya yang dimiliki untuk kesehatan tubuh sudah diketahui oleh banyak orang. Jahe berguna untuk mengatasi sakit kepala, mengatasi sakit perut, meredakan nyeri sendi, meringankan nyeri akibat haid, serta mengatasi gangguan pencernaan.

Jahe juga seringkali dibuat menjadi minuman sebab dapat menghangatkan tubuh. Hal ini terjadi akibat dari kandungan yang dimiliki oleh jahe tersebut.

  1. Lengkuas

Lengkuas atau yang biasa disebut dengan laos, tanaman ini juga memiliki manfaat untuk kesehatan loh. Contohnya seperti melancarkan pencernaan, sebagai antioksidan, mencegah kanker, menurunkan demam, melawan infeksi, meredakan rasa mual, dan lain-lain.

  1. Daun Kemangi

Kemangi biasanya digunakan sebagai lalapan dengan khas aroma wanginya. Selain itu, tanaman ini juga bisa digunakan untuk menghilangkan bau makanan pada tangan akibat dari memegang makanan  yang baunya menyengat.

Namun, kemangi termasuk dalam daftar tanaman herbal yang bermanfaat bagi kesehatan. Ia dapat digunakan untuk mengobati kanker, sebagai zat anti bakteri, meredakan perut kembung, meningkatkan nafsu makan, dan mengobati luka luar.

  1. Daun Sirih

Selain digunakan untuk mengatasi bau badan dan bau mulut, daun sirih juga memiliki manfaat lain sebagai obat malaria, menyembuhkan luka, menurunkan kadar kolesterol, membantu membunuh bakteri jahat, obat mencegah kanker, dan berbagai macam penyakit yang lain.

  1. Lidah Buaya

Siapa yang tak kenal dengan tanaman lidah buaya? Salah satu tanaman obat yang juga populer  karena manfaatnya pada kesehatan dan juga dijadikan sebagai produk kecantikan.

Beberapa manfaat dari lidah buaya, dintaranya menurunkan kadar gula darah, melancarkan pencernaan, mengatasi rambut rontok, menyembuhkan luka, mengobati jerawat, menjaga kesehatan mulut serta melembabkan kulit.

  1. Kumis Kucing

Tanaman ini bisa ditemui di pekarangan rumah, namun saat ini keberadaannya hampir punah karena  hampir dari pekarangan rumah-rumah sudah tidak terlihat tanaman kumis kucing. Padahal, tanaman ini banyak manfaat seperti mengobati penyakit asam urat, mengobati diabetes, mengobati penyakit  ginjal, mengobati hipertensi dan mengobati kencing batu.

Itulah contoh beberapa tanaman herbal yang memiliki manfaat bagi kesehatan kita. Ketika kita ingin menggunakannya tentu harus mengikuti anjuran yang ada dan tidak boleh berlebihan pastinya. Karena sesuatu yang berlebihan tidak baik dan bisa menimbulkan dampak bahaya bagi hal yang lain.

5 Tips Memilih Penyewaan Mobil Online Agar Perjalanan Lancar

Trend menyewa mobil semakin populer dan banyak diminati. Baik untuk perjalanan bisnis, berkunjung ke luar kota, atau wisata keluarga. Apalagi sudah ada jasa penyewaan mobil yang bisa dilakukan secara praktis melalui aplikasi.

Layanan rental mobil yang berkualitas dan mudah akan memberikan kenyamanan untuk persiapan perjalanan kamu. Maka dari itu, pilihlah jasa sewa kendaraan yang terpercaya, mudah, dan bisa dilakukan melalui smartphone. Berikut ini adalah 5 tips yang bisa kamu terapkan sebelum menyewa mobil online:

1. Menentukan Tujuan Utama

Saat memutuskan untuk menyewa mobil, kamu pasti memiliki tujuan utama kan? Entah untuk liburan atau perjalanan bisnis ke luar kota.

Dengan menentukan tujuan pasti, kamu akan lebih mudah dalam memilih jenis mobil. Jika untuk liburan bersama anak-anak, memilih mobil dengan ruang yang lebih besar bisa menjadi solusi terbaik.

Selain itu, kamu juga perlu mengetahui muatannya. Banyaknya muatan akan mempermudah untuk memilih ukuran mobil. Sehingga perjalanan kamu akan lebih nyaman.

2. Pastikan Mobil Dalam Kondisi Prima

Kondisi mobil menjadi bagian yang tidak kalah penting saat menyewa mobil. Siapapun pasti tidak ingin mobil mengalami kendala saat sedang di perjalanan. Oleh karena itu, pastikan memilih tempat sewa mobil yang tepat.

3. Pilih Jenis Pelayanan Sesuai kebutuhan

Sebelum menyewa mobil, pastikan kamu telah memilih jenis layanan yang akan kamu gunakan. Jika untuk berlibur bersama keluarga, memilih layanan sewa mobil lepas kunci akan sangat menyenangkan. Tetapi, pastikan bahwa kamu memiliki kemampuan mengemudi yang baik dan telah mempunyai SIM.

Di sisi lain, layanan sewa mobil dengan pengemudi akan sangat membantu untuk perjalanan bisnis kamu. Dengan memilih layanan rental mobil yang terpercaya, kamu akan dilayani oleh driver yang berkualitas serta amanah.

4. Tanyakan Mengenai Asuransi

Dengan asuransi, perjalanan kamu akan terasa lebih aman dan terlindungi. Sebelum menjatuhkan pilihan pada jasa sewa mobil, tanyakan terlebih dahulu apakah ada perlindungan asuransi untuk perjalanan kamu.

Jika pihak yang bersangkutan tidak memiliki perlindungan asuransi, lebih baik membatalkan rental. Sebab keamanan dan perlindungan dalam perjalanan adalah hal yang paling utama.

5. Layanan Dengan Aplikasi

Saat ini proses pemesanan secara online sudah semakin sering digunakan, termasuk sewa mobil. Sebagai salah satu pengguna internet, kamu harus tetap berhati-hati. Biasanya, layanan sewa mobil online yang akurat pasti memiliki website dan aplikasi resmi.

Di Mana Bisa Memperoleh Layanan Sewa Mobil Berkualitas?

Membahas tentang layanan sewa mobil berkualitas, TRAC bisa menjadi solusi terbaik. kamu dapat menyewa mobil dengan praktis melalui aplikasi TRAC To Go yang telah dilengkapi berbagai fitur baru yang lengkap.

Fitur-fitur canggih yang dimiliki oleh aplikasi TRAC To Go antara lain:

●      Rating unit and driver

Dengan menggunakan aplikasi TRAC To Go, kamu bisa melihat performa dari driver ataupun kendaraan yang tersedia. Dengan begitu, pelayanan yang diberikan pasti akan semakin meningkat dari waktu ke waktu.

●      Extend Order

Tidak perlu melakukan pemesanan ulang ketika periode sewa akan berakhir. Tinggal buka aplikasi dan perpanjang masa sewa. Tidak perlu repot kan?

●      Promotion

Bingung cari promo agar lebih hemat? Dengan menggunakan aplikasi TRAC To Go, kamu akan memperoleh banyak penawaran serta promo yang menarik. Dengan begitu, proses rental mobil bisa lebih terjangkau dan menyenangkan.

Selain itu, masih banyak fitur keren yang dimiliki oleh aplikasi TRAC To Go. Tentu saja semuanya sangat berguna untuk mempermudah rencana perjalanan kamu.

TRAC juga terbukti memberikan pelayanan yang ramah, dilengkapi kondisi mobil yang selalu prima, serta memberikan perlindungan asuransi. Selain itu, yang paling penting adalah penyewaan mobil paling praktis yang bisa kamu lakukan melalui aplikasi TRAC To Go.

Jangan mau ketinggalan, download aplikasi TRAC To Go sekarang juga di Google Play Store atau App Store. Dengan memilih jasa penyewaan mobil terpercaya, perjalanan kamu tidak akan terkendala.